张国栋（栋梁）造价设计：修建安装造价控制的重要性与关键点

在修建领域竞争企业的焦点竞争力就是质量把控和成本把控，质量是施工建设项目存在的意义，而成本治理则是为企业赢得更多經济收益，使企业在履历施工项目之后能够不停生长。近些年来，各地域社会经济都取得了不错的进步，尤其是经济领域，人民生活水平普遍提升，修建市场活跃，许多修建企业在此历程中都取得了较大的生长，但同时也吸引来了更多的企业加入，造成现在的修建行业，内部市场竞争猛烈，企业之间的竞争逐渐走向技术化焦点化，谁能够保持更好的成本，把控状态就具备了更具优势的焦点竞争力。造价治理的重要意义和实践作用，也正是在这样的配景下被越来越多的企业所重视，并在日常的治理历程中不停予以其更大的管控力度，以期能够在工程治理历程中，对造价治理有准确有力的管控。

　　1、修建工程造价事情的重要性　　修建行业的生长要基于当前社会经济情况和技术条件，随着几十年的生长，我国修建行业在履历积累，工艺推进方面都取得了不错的进步，近些年随着各种新技术新工艺，新质料的层出不穷，使得工程建设类型，笼罩规模，作用工具都有了很大的拓展，工程建设施工面临着越发庞大专业的技术磨练，而高度集成化，工序庞大，内容专业的情况使得这家治理事情的专业难度急剧提升。企业在市场竞争中为保持优势，就必须不停提高自己的焦点竞争力，将成本管控，作为日常治理的焦点目的之一，与质量宁静并驾齐驱。

现代修建企业的生长是基于治理技术的完善先进所决议的，企业想在未来不停生长，就必须通过连续提高自己的治理能力，来保证企业制定的目的计谋得以实现，而造价治理是所有工程治理内容中对企业经济收益和最终价值体现体现最直接的方面，因此使其他工程治理事情的目的。从行业情况来看，之前驱动我国经济生长的三驾马车中的修建行业，已经逐渐从增量市场转变为存量市场，虽然转变还未成形，但房地产市场的未来生长空间和活力已经远远不如10年前那样。

众多以房地产行业作为主业的企业，在生长历程中不仅要面临着竞争者数量不停增加的局势，同时还要面临着行业上升空间和利润，上线受到限制的影响，在这样的情况下必须对成本举行严格掌握，剔除不科学不合理的成本支出，让所有的成本都能够以可见明确的形式体现出来。从质量管控角度来看，合理的成本控制能够使得建设项目在各阶段所需投入的资金获得更好的保障制止某一环节泛起大量的成本激增，导致其他环节的成本投入受到压缩影响到整体的工期和质量。需要注意的是，工程造价治理事情想要取得实效，就必须是相应的治理事情，贯串于整个工程实践历程中，这样既能够到场到工程治理的各个环节，并与其卖力部门人员举行信息交流保证造价治理人员在信息获取能力上能够获得保障，只有保证了基础信息的真实全面，才气够在后续以这些信息作为基础举行分析处置惩罚时，得出更准确科学的判断。

　　2、关于修建安装造价控制的四个方面　　在施工正式开始之前，施工单元应该要将招标文件、施工条约以及施工图纸举行详细的研究分析，特别是对于项目的特殊条款和要求举行仔细研读，将所有会影响到工程造价的因素举行全面考察和分析，用最全面的数据支撑起最终的造价效果。针对差别工程类型的尺度规范，工艺特点，工序要求逐一举行针对性的观察研究，得出最准确的造价效果。

而且对图纸举行技术交底，对于图纸内容举行严格会审，凭据实际情况，在图纸内容基础上，由技术人员牵头，判断设计图纸是否有不合理的地方并根据相关规范尺度为执行依据提出更合理经济的施工方案，确保施工设计图纸内容能够正确指导施事情业人员。在施工历程中对工程资金举行实施监控，对资金用途举行记载而且对差别时间内的工程实际完成数额和目的数额差异，举行比力分析差异存在的原因，并制定相应措施，确保施工进度能够切合要求。　　2.1 设计阶段　　设计阶段的事情结果，对于最终形成的项目建设规模和造价会有决议性影响，在设计阶段，相关人员应该依照行业和相关部门的规范要求举行工程设计，在设计阶段就要思量到造价治理问题，让修建安装工程造价能够控制在一个合理的规模内，既不能够脱离实际，又不能够虚报多报，要保证造价组成的合理性。

　　2.1.1 严格控制设计要求，制止设计变换　　现代修建施工项目，一般规模较大，组成整个项目的环节许多，每一个环节都有配套的设施，质料，工艺，工序。这些生产要素决议了建设项目的总成本，在举行设计的历程中，设计人员应按专业分类对整个工程的设计事情举行划分，选择专人卖力某部门专业事情，以确保每一个专业环节在专业技术上有所保障。

同时又要注重修建安装设计的整体性，系统性各毗连环节的尺度应统一规范，保证各部门设计图纸整合起来能够正常使用。应提前规范设计图纸中的尺度，在设计历程中严格执行已确定的尺度内容。

作为建设项目设计行为主体的事情人员，应该在专业素质和事情履历上有所保证，能够正确领会规范要求，并在操作中以规范为基准举行设计作业，而且能凭据实际情况举行合理调整，确保施工质量。设计事情应制止闭门造车的事情形式，而应该多收集现场数据，以实际数据作为支撑，增补完善设计细节，让设计结果具有较强的可行性。制止后期泛起频繁的设计变换导致正常的工艺流程受到影响，整体工期延长造价成本提升。

　　2.1.2 推行招投标设计和限额设计修建安装工程造价设计阶段是一个极为特殊的阶段，设计的是否可行，是否合理，是直接影响着整项工程中每一项事情的偏向与效率的。在修建安装工程对其举行造价控制的时候，应鼎力大举推行招投标设计，这样做的利益是能够充实发挥市场竞争的优势，让优质企业到场的设计事情中，而且企业之间通过竞争能够使投标价钱维持在一个切合市场真实状态下的规模。

有利于企业更好的从源头上控制造价规模，选择在事情专业素质上更强的人员到场的设计事情中，施工项目的修建安装造价控制到达更好的水平。从已往的履历来看，为了进一步抑制造价过高或不合理的情况，需要举行限额设计推行，该设计就是为控制设计造价，从基础上提高造价事情质量，从实际出发就工程实际需求的各方因素举行综合思量，以实用价值作为参考基础，让每一个数据的落实都有据可依。地面部门企业暗箱操作，私自抬高造价总额，造成建设成本过高。

　　2.2 工程项目的招投标阶段　　2.2.1 选择合理的投标单元　　除少数依据执法划定可不举行招标投标流程的项目以外，现在工程建设领域中大部门工程项目都需经由招标投标环节来确定最终的施工承包方，招标投标制度的建设和推行能够很大水平的改善已往到场施工建设企业鱼龙混杂，水平乱七八糟的局势。同时又可以控制各方报价，使最终的中标报价效果能基本切合当前的真实市场行情，淘汰企业谎报虚报的行为。除施工承包方须经招投标制度决议以外，主要质料的供应商也应举行招投标，一方面是为让物资价钱更贴近于市场真实情况，另一方面也可以货比三家，选择资质能力更强的企业来担任物资供应（下转258页）（上接256頁）源。

在修建安装工程中存在一些技术要求很高，专业性较强，操作难度较大的项目，此类施工建设项目所需的事情人员专业技术要求高，配套设施繁杂，操作难度大。如果施事情业人员没有相应的事情资质或缺乏事情履历，很难按设计预期完成相应事情，会严重影响到施工质量和进度，而一旦泛起这样的情况，对于建设施工项目的成本追加会造成很大的影响，想要举行造价治理，就必须杜绝此方面的隐患。招投标环节能够对各家到场招标的企业资质能力举行系统考核，制止了这种情况的泛起。

　　2.2.2 招标文件的内容应该全面、准确、详细　　设备质料采购的招投标文件中设备质料的技术参数、规格型号、质量尺度必须切合设计要求，甚至一些元器件的品牌都要做出约定，制止因技术要求不明确，使得设备质料达不到设计要求，对工程质量造成影响，随之发生一系列不须要的投资增加。　　2.3 工程项目的施工阶段　　这个阶段虽然对工程总造价的影响只有10%左右，可是工程投资却主要在这一阶段完成， 如果不增强施工现场的治理， 严格控制工程变换及签证， 同样会对工程造价造成很大影响， 因此，此阶段也是工程造价控制不容忽视的环节。建设单元必须有一套严格的施工现场治理制度，例如现场收方及签证治理制度、工程变换治理制度、工程索赔治理制度等，有严格的治理制度作保证，才气使施工治理规范有序地举行。

　　2.4 工程项目的结算阶段　　工程结算资料的收集整理绝不仅仅是在工程即将竣事之后才开始着手准备的，为保证工程结算资料等遗印内容的齐全完整真实有效，在整个施工治理周期内，到场工程造价治理的人员都应该与其相关部门事情人员举行数据的对接，收集整合，并凭据条约约定内容，施工设计图相关规范和示范文本要求，对工程造价相关资料举行归档整理。修建安装造价资料除了基本的质料设备采购维护运营资料以外，还需要对安装历程所对应的施工技术措施，宁静保障措施，施工工序施工处置方案，施工工期的遗印资料举行同步的体现，为保证后续结算事情的顺利完成整个结算阶段所需的资料都应该贯串于施工治理历程，漫衍分项分，节点的根据实际的施工顺序举行信息收集。　　结语：　　工程造价治理事情，对于维护企业经济效益，确保施工质量，保证施工进度，提高施工宁静有着重要的意义。随着七千年来修建行业企业竞争愈发猛烈成本管控，也就是工程造价治理成为了企业之间竞争的焦点竞争力，各家企业都予以高度的重视。

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